최근 부산 내 재건축, 재개발 등 정비사업이 활발히 진행돼 관심이 모이고 있다. 특히 부산지하철 1호선 연산역~양정역 일대에 정비사업이 대거 추진되면서 이른바 ‘연양라인’이 부산의 신흥 주거지로 거듭날 것이란 기대감이 높은 분위기다.
부산광역시 정비사업 홈페이지에 따르면, 연양라인에는 양정 1·2·3구역 재개발, 연산 1구역 도시환경정비, 연산 2·3·4·5·6구역 재개발, 연산 4구역 재건축 등 총 10여 곳에서 정비사업이 진행되고 있다(착공 완료 사업지 기준).
이곳에는 지난 2016년 연산4구역 재개발 단지인 ‘브라운스톤연제’ 입주를 시작으로 힐스테이트, 자이, 더샵, 스위첸 등 브랜드 아파트들이 속속 분양되고 있다. 이들 사업이 모두 완료되면 연산역~양정역 일대는 약 1만여 가구 규모의 브랜드 타운으로 변모할 전망이다.
연양라인 일대는 부산광역시청을 비롯해 연제구청, 부산경찰청, 국세청 등 대규모 행정타운이 형성돼 있고 교육, 상업, 병원, 대형마트 등 생활 인프라가 풍부해 주거 수요 또한 탄탄한 지역이다. 정비사업을 통해 인구가 유입되고 인프라가 확충되면 정주여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.
업계 관계자는 “연양라인 정비사업은 미니 신도시급 규모라 실수요는 물론, 투자자들의 관심도 높은 상황”이라며 “입주가 모두 완료되면 높은 가치 상승이 기대되는 지역인 만큼, 현재 저평가 되어있는 시점에 분양 단지를 선점하는 것이 현명한 선택”이라고 말했다.
상황이 이렇자, 롯데건설이 분양 소식을 알린 양정3구역 재개발 단지 ‘양정 롯데캐슬 프론티엘’이 주목을 받고 있다. 1군 브랜드 ‘롯데캐슬’로 공급되는데다, 연양라인의 중심에 들어서 미래가치가 기대되기 때문이다.
양정 롯데캐슬 프론티엘은 부산시 부산진구 양정동 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 28층, 10개 동, 전용 39~110㎡, 총 903가구로 구성된다. 이 중 전용 59~110㎡, 489가구를 일반분양한다.
분양 일정은 6월 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일(화) 1순위 청약, 12일(수) 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 6월 18일(화)이며, 이후 21일(금)부터 28일(금)까지 8일간 서류접수를 받는다. 정당계약은 7월 1일(월)부터 3일(수)까지 3일간 진행한다.
1순위로 청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 부산광역시·울산광역시·경상남도 거주자라면 주택 소유 여부와 상관없이 세대주나 세대원 누구나 청약 가능하다.
단지는 부산에서 보기 드문 평지형 입지에 들어서며, 연산동과 양정동의 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 만큼 주거 만족도가 높을 것으로 보인다.
우선 부산지하철 1호선 양정역 초역세권에 위치해 2,3,4호선 및 동해선 등으로 갈아타기 쉽다. 중앙대로 BRT도 가까우며 연수로, 중앙대로, 동평로 등 사통팔달 트리플 광역 교통망도 갖췄다. 또한 올해 말 부산 부전역에서 서울 청량리역까지 완전 개통하는 KTX-이음(예정)과 경부선 지하화(추진), BuTX(부산형 급행철도) (예정), 황령3터널(예정) 등 교통호재가 다양해 향후 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.
교육환경도 뛰어나다. 도보로 통학 가능한 양정초와 양동초, 동의중, 양동여중, 세정고, 양정고, 부산진여고, 성모여고, 동의대학교 등 학교가 밀집돼 있고 양정동 학원가, 기적의 도서관(예정), 부산글로벌빌리지도 인접해 있다.
롯데백화점, 이마트, 동의병원 등이 가깝고 송상현광장, 부산시민공원, 화지공원, 부산시청 시민광장, 황령산 등산로 등 청정자연환경을 갖춰 쾌적한 생활도 누릴 수 있다.
한편, 양정 롯데캐슬 프론티엘은 수요자들의 자금 부담을 낮춰줄 다양한 혜택을 마련해 더욱 관심이 모이는 분위기다. 계약금은 10%로 1천만원만 있으면 계약이 가능하고, 30일 이내에 나머지를 납부하면 된다. 중도금 60%는 전액 무이자로 제공되며, 전매 가능일은 입주자 선정일로부터 6개월 이후다.
견본주택은 부산 연제구 거제동 일원에 위치하며, 입주시기는 2027년 3월 예정이다.
출처 : 뉴스로드(http://www.newsroad.co.kr)
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