이번 주 관심단지는 롯데건설이 부산 남구 문현동에 짓는 롯데캐슬 인피니엘이다. 지하5층~지상25층, 9개동 전용면적 36~84㎡, 총 715가구 중 조합분을 뺀 36㎡ 12가구, 59㎡ 277가구, 84㎡ 14가구 등 303가구를 일반분양한다.
문현동은 한국은행 부산본부, 한국거래소, 부산은행 본점, 기술보증기금, 부산국제금융센터 등 금융기관을 포함한 문현금융단지가 자리한 곳이다. 북항 통합 재개발, 국제금융센터 3단계 등 각종 개발 사업이 추진되고 있다.
산업은행 본점 이전 유력 후보지로 꼽히는 지역이기도 하다. 국토교통부는 지난 3일 국가균형발전위원회 심의를 거쳐 산은을 부산 이전 공공기관으로 결정했다는 내용의 '한국산업은행 이전 공공기관 지정 고시문'을 게재했다.
단지 인근에 도시고속도로, 동서고가로가 있어 부산 곳곳을 오갈 수 있다. 단지에서 도보로 5분이면 2호선 지게골역을 이용할 수 있다. 이마트 문현점, 메가마트, 현대백화점 등의 대형 쇼핑몰과 못골시장, 부산진시장 등 재래시장은 차량으로 15분 내외 거리에 있다.
주변 학교는 성동초, 문현여중, 성동중, 대양고, 배정고 등이 있다. 다만 대양고 외 나머지는 도보로 통학하기가 쉽지 않다.
전용면적별 분양가는 ▲36㎡ 4억2080만~4억3080만원 ▲59㎡ 4억8880만~5억9760만원 ▲84㎡ 6억7370만~7억9620만원이다. 발코니 확장비와 유상옵션 등을 포함하면 최고 8억원이 넘는다.
인근 단지와 비교하면 분양가격이 높게 책정됐다는 지적이다. 3194가구 대단지로 2018년 2월 입주한 남연동 대연롯데캐슬 레전드의 84㎡가 6억원대에 거래되고 있기 때문이다.
또 올해 분양 계획 중인 4488가구 규모의 대연3구역 분양가도 롯데캐슬 인피니엘과 큰 차이가 없을 것으로 예상된다.
온라인 청약 관련 커뮤니티에서도 "위치로는 부산 어디든 30분 이내에 갈 수 있다는 장점이 있지만 분양가가 부담된다", "남천 힐스테이트 전용 84㎡ 분양가가 6억원이 안되는데 롯데캐슬 인피니엘은 전용 59㎡가 5억9000만원이다" 등 분양가가 비싸다는 반응이 주를 이뤘다.
계약금은 분양가의 10%이지만 1차 계약금으로 1000만원을 낸 뒤 한달 안에 잔금을 납부하면 된다. 중도금 대출은 총 분양대금의 60% 범위 내에서 가능하며, 이자 후불제 조건이다.
분양 일정은 오는 8일 특별공급, 9일 1순위, 10일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 16일이며 정당계약은 30일부터 6월 1일까지 3일간이다. 입주는 2026년 6월 예정이다.
출처 : 굿모닝경제 - 경제인의 나라, 경제인의 아침!(http://www.goodkyung.com)
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