부동산 수요자들의 집을 고르는 기준이 까다로워지면서 브랜드, 역세권, 대단지, 신축, 평지, 초등학교, 미래가치, 인프라 등을 모두 갖춘 아파트가 인기를 누리고 있다. 이를 8가지 흥행 요소를 줄여서 '브역대신평초미인'이라 부르기도 한다.
과거 부동산 호황기에는 역세권, 학세권 등 한 가지 장점만으로도 높이 평가를 받았다. 그러나 최근에는 부동산 시장의 불확실성이 높아지면서 다양한 장점으로 무장해 자산 안정성이 확실한 상품으로 수요가 몰리고 있는 것이다.
한국부동산원 청약홈에 따르면, 해당 조건을 갖춘 2022년 분양 단지 부산진구 양정동 ‘양정자이더샵SK뷰’는 540가구(특별공급 제외) 모집에 청약통장 3만1793건이 몰려 평균 58.88대 1의 경쟁률로 1순위 청약에서 전 타입 마감에 성공한 바 있다.
2017년 입주한 동래구 사직동 ‘사직롯데캐슬더클래식’도 마찬가지다. 2013년 분양 당시 '브역대신평초미인' 조건을 갖춰 주목을 받으며 계약 시작 일주일 만에 완판을 이뤄낸 이 단지는 최근 부동산 시장이 어려운 상황에도 상승 거래가 이뤄지고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 해당 단지의 전용 84㎡는 지난해 1월 8억3,500만원(22층)에 거래됐으나, 1년 뒤인 올해 1월 9억5,000만원(24층)에 손바뀜 됐다. 가장 최근 거래인 올해 5월에는 14층이 10억2,800만원에 실거래됐으며, 네이버 부동산 매물 가격 역시 10억원대로 형성돼 있다.
이런 가운데, 롯데건설이 부산에서 분양 소식을 알린 '양정 롯데캐슬 프론티엘'이 '브역대신평초미인' 조건을 모두 갖춰 이목이 집중되고 있다.
단지는 롯데캐슬 브랜드를 자랑하는 신축 대단지다. 부산에서 보기 드문 평지형 입지에 들어서며 부산지하철 1호선 양정역 역세권, 초·중·고교를 모두 도보로 통학 가능한 학세권 단지이기도 하다.
단지 주변으로 백화점, 마트, 병원, 공원 등 생활 인프라도 풍부하고, 부산의 신흥 주거지로 부상하고 있는 연양(연산-양정)라인에 위치해 미래가치도 기대된다는 평이다.
이처럼 부동산 수요자들의 선호 요소를 모두 갖춘 단지는 부산 양정3구역을 재개발한 단지로, 지하 3층~지상 28층, 10개 동, 전용 39~110㎡, 총 903가구 규모로 조성되며, 이 중 전용 59~110㎡, 489가구가 일반분양된다.
분양 일정은 6월 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일(화) 1순위 청약, 12일(수) 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 6월 18일(화)이며, 이후 21일(금)부터 28일(금)까지 8일간 서류접수를 받는다. 정당계약은 7월 1일(월)부터 3일(수)까지 3일간 진행한다.
1순위로 청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 부산광역시·울산광역시·경상남도 거주자라면 주택 소유 여부와 상관없이 세대주나 세대원 누구나 청약 가능하다.
단지는 수요자들의 자금 부담을 낮춰줄 다양한 혜택도 마련해 더욱 관심이 모이는 분위기다. 계약금은 10%로 1천만원만 있으면 계약이 가능하고, 30일 이내에 나머지를 납부하면 된다. 중도금 60%는 전액 무이자로 제공되며, 전매 가능일은 입주자 선정일로부터 6개월 이후다.
견본주택은 부산 연제구 거제동 일원에 위치하며, 입주시기는 2027년 3월 예정이다.
출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr)
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